Jedna z najlepszych lokalizacji w Puszczykowie!

To miejsce zaspokoi nawet bardzo wymagającego klienta. W zasięgu krótkiego spaceru znajdziesz wszystko czego potrzebujesz do codziennego życia (sklepy,szkoła, przedszkole, restauracja, piekarnia). Natomiast relaks zapewni Ci sąsiedztwo Wielkopolskiego Parku Narodowego, a w nim bór sosnowy z licznymi ścieżkami spacerowymi i rowerowymi, gdzie możesz uskuteczniać Jogging lub długie spacery z ukochanym czworonogiem. A po długim spacerze możesz spocząć na dużym 55 metrowym tarasie lub w altanie i wypić kawę rozkoszując się widokiem pięknie zagospodarowanego ogrodu.

Dom wyjątkowo funkcjonalny, ma powierzchnię użytkową 281,44 m2 , a całkowitą w obrysie kondygnacji – 340 m2. Posiada 2 wejścia od frontu i od strony garażu. Dom wybudowany w 2002 roku, został posadowiony na działce o powierzchni 1774 m2 .Bryła w kształcie litery L, z lekko skośnym, kopertowym dachem pokrytym gontem bitumicznym.
Ponadto na działce znajduje się budynek garażowy o pow. 28 m2 wraz z dobudowaną do niego wiatą o pow. 25 m2. Brama wjazdowa na posesję i do garażu automatyczna na pilota.
Na podjeździe miejsce dla kilku samochodów.

Budynek częściowo podpiwniczony. Piwnica to dodatkowa powierzchnia mieszkalno-użytkowa ok. 80 m2, a mieści się w niej oprócz kotłowni, WC,pralni/suszarni, podręcznego warsztatu – duże pomieszczenie rekreacyjne ok. 50m2, a właściwie salon z profesjonalnym bufetem przeznaczony na spotkania towarzyskie lub miejsce ćwiczeń.

Rozkład pomieszczeń domu:
PARTER – powierzchnia 202,28 m2:
– wiatrołap 2,56 m2
– salon 61,74 m2 z kominkiem i wyjściem na taras 55 m2 z ekspozycję na stronę południową, pokryty deską drewnianą, impregnowaną, z zadaszoną pergolą;
– kuchnia – 12,42 m2
– jadalnia -16,56 m2; salon wraz z jadalnią i kuchnią stanowi otwartą przestrzeń dodając domowi przestronności i doświetlenia,
– 3 sypialne: główna sypialnia posiada własną łazienką z wanną z masażem wodno-powietrznym 120cm/180 cm oraz garderobą,
– gabinet/sypialnia ok.15 m2,
– łazienka – 9m2,
– sauna sucha , fińska na 3 osoby, 6 KW z piecem Havria + łazienka z prysznicem ok. 8 m2,
– pomieszczenie gospodarcze, w którym znajduje się spiżarnia, letnia kuchnia i drugie wyjście,
– garderoba 3,65 m2,
– korytarz 20,68 m2.

PIWNICA z oknami, wysokość 2,23,powierzchnia ok. 80 m2, wymiary po zewnętrznej – 6m x 16 m:
– pomieszczenie rekreacyjne/salon ok. 60 m2
– pralnio- suszarnia
– pomieszczenie gospodarcze
– WC ok. 2 m 2 + korytarzyk
– kotłownia z nowoczesnym piecem Buderus i zasobnikiem wody na 120 l.

Na podłogach w salonie, w łazienkach, kuchni, spiżarni i korytarzu – płytki ceramiczne drewnopodobne, w pokojach panele drewniane, parapety drewniane i z konglomeratu .
Dom bardzo zadbany, podjazd + ścieżki od frontu wybrukowane kostką granitową.Teren ogrodzony, płot na podmurówce z półokrąglaków, od frontu podmurówka z dużej kostki granitowej.
Okna PCV z roletami wewnętrznymi. Ogrzewanie gazowe. Ogród wspaniale zagospodarowany zielenią, nawadniany automatycznie. Ulica jest wybrukowana kostką, a po obu stronach okazały starodrzew stanowi urokliwą aleję prowadzącą do lasu WPN. Przy ulicy znajdują się ładne domy tylko jednorodzinne,świadczące o letniskowym charakterze przedwojennego Puszczykowa.

Tę nieruchomość naprawdę warto zobaczyć i rozważyć jej kupno! Ma wiele atutów, a największym atutem jest jej położenie obok lasu oraz jej funkcjonalność głównie ze względu na rozmieszczenie wszystkich pomieszczeń mieszkalnych na jednym poziomie. Niewątpliwą zaletą nieruchomości jest zadbany ogród z okazałym drzewostanem (dąb, graby, rozmaite tuje, jabłonie oraz rododendrony, hortensje i wiele dekoracyjnych krzewów). Takie nieruchomości są wręcz unikatowe.

Cena: 2 850 000 zł do rozsądnej negocjacji.