Willa z dwoma wydzielonym mieszkaniami i niezależną klatką schodową w atrakcyjnej lokalizacji, w pobliżu J. Rusałka!

Dom ma powierzchnię całkowitą ok. 294 m2, a użytkowa 256 m2 i posadowiony jest na urokliwej działce o pow. 941 m2.

Jest czterokondygnacyjny: piwnice, parter, I piętro, strych.

Na parterze znajduje się mieszkanie 4 pokojowe z tarasem z kuchnią i łazienką – 94 m2 .

Na piętrze znajduje się drugie mieszkanie również 4 pokojowe z balkonem, kuchnią i łazienką – 101 m2. Oba mieszkania mają odrębne księgi wieczyste, więc można kupić jedno z mieszkań.

Piwnice 61 m2 i strych ok 100 m2 (w obrysie) to części wspólne z umownym sposobem korzystania. Każde mieszkanie ma własny piec gazowy dwu-funkcyjny. Są również 2 garaże z bramami na pilota oraz 6 miejsc postojowych na posesji. Przed posesją znajduje się parking na kilka samochodów. Z tego względu nieruchomość może stanowić siedzibę firmy, tym bardziej, że można powiększyć parking przed domem kosztem frontowego ogrodu.

Nieruchomość ma duży potencjał, Na strychu można urządzić dodatkowe mieszkanko ok. 60 m2 lub powiększyć mieszkanie na piętrze albo urządzić salkę konferencyjną.

Lokalizacja nieruchomości jest atrakcyjna z kilku względów:
– spokojna okolica
– bliskość terenów rekreacyjnych :200 m do lasu, 300 m do J. Rusałka, Ogród Botaniczny- 1,5 km,
– pełna infrastruktura handlowa w pobliżu ( Lidl, Biedronka, King Cross Marcelin, Auchan)
– 15 min do centrum, ok. 5 km,
– 300 m do przystanku autobusowego (4 linie autobusowe),
– szynobus, stacja Poznań Wola ok. 15 min pieszo.

Budynek nie wymaga wielkich nakładów finansowych,jest w dobrym stanie technicznym, ponieważ był na bieżąco remontowany. Wymienione instalacje elektryczne i wod -kan, gazowa – CO. Podłogi w większości parkiety oraz deski oryginalne, ale cyklinowane.

Ładnie zagospodarowany ogród.

Zapraszam na prezentację, naprawdę warto.

Cena 1 700 000 zł