Wyjątkowe, słoneczne mieszkanie z tarasem na dachu, w zrewitalizowanej kamienicy na Łazarzu!

Szukasz mieszkania z charakterem, doskonałą lokalizacją i wyjątkowym klimatem? Ta nieruchomość łączy urok przedwojennej kamienicy z komfortem współczesnego życia.

Przestronne, dwustronne mieszkanie o powierzchni 73 m, położone na 4. piętrze zrewitalizowanej kamienicy, zachwyca światłem, funkcjonalnym układem oraz dwoma tarasami z pięknymi widokami.
To propozycja zarówno dla osób szukających komfortowego miejsca do życia, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości o wysokim potencjale.
Najważniejsze atuty nieruchomości: – 73 m funkcjonalnej powierzchni.
– 3 pokoje – 22 m, 19 m oraz 7 m.
– Przestronna kuchnia – 8 m.
– Łazienka – 8 m (przygotowana do wykończenia według własnej aranżacji).
– Korytarz – 9 m.
– Taras na dachu – od strony wschodniej z widokiem na ogród oraz od strony zachodniej z panoramą Areny, parku i okolicy.
– Dwustronna ekspozycja (wschód-zachód), dzięki której mieszkanie jest doskonale doświetlone przez cały dzień.
– Brak wysokiej zabudowy naprzeciwko – gwarancja prywatności i dużej ilości naturalnego światła.
– Grube mury kamienicy zapewniają przyjemny chłód latem, często bez potrzeby korzystania z klimatyzacji.
Standard Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym.
– wymienione instalacje,
– nowe okna PCV oraz okna dachowe,
– panele podłogowe, pod którymi znajdują się oryginalne sosnowe deski – możliwość odrestaurowania,
– ogrzewanie elektryczne,
– dostęp do światłowodu, telewizji kablowej, gazu, prądu i wody.
Do wykończenia pozostaje jedynie łazienka, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia wnętrza dokładnie według własnych potrzeb i gustu.

Kamienica i udogodnienia:

Budynek z 1939 roku przeszedł rewitalizację i jest zarządzany przez sprawnie funkcjonującą wspólnotę mieszkaniową. Niski czynsz administracyjny wynosi jedynie 200 zł miesięcznie. Składki na rzecz Wspólnoty Mieszkańców są bardzo konkurencyjne w stosunku do innych tego typu nieruchomości a wydatki transparentne.
Dodatkowe atuty:
– monitoring,
– planowana instalacja windy,
– możliwość wynajęcia miejsca w ogrzewanej hali garażowej,
– możliwość wynajęcia skrytki magazynowej,
– bezpieczny parking rowerowy na terenie posesji,
– około 600 m zielonego ogrodu dostępnego dla mieszkańców.
Na parterze budynku znajdują się ceniona szkoła jogi i pilatesu (ze zniżkami dla mieszkańców) oraz renomowana restauracja 3 Kapary. Charakter kamienicy podkreśla wyjątkowe graffiti autorstwa znanego poznańskiego artysty Noriakiego (Watchera/Pana Peryskopa).
Lokalizacja – serce Łazarza .

Ulica Jarochowskiego po rewitalizacji oferuje kameralny charakter i ograniczony ruch samochodowy. To miejsce, gdzie można cieszyć się ciszą, a od strony ogrodu słychać przede wszystkim śpiew ptaków.
W najbliższej okolicy znajdują się:
– Park Kasprowicza z Areną, kortami tenisowymi, letnią pływalnią oraz centrum fitness,
– Park Manitiusa z nowo powstającą całoroczną pływalnią krytą Olimpia
– Park Wilsona z Palmiarnią Poznańską, restauracjami (m.in. Petit Paris) terenami spacerowymi i muszlą koncertową
– City Park z luksusowymi 16. restauracjami, hotelem i strefą rekreacyjną,w tym lokale wyróżnione w przewodnikach Gault-amp;Millau i MICHELIN Guide.
– Rynek Łazarski po rewitalizacji
– szkoły, przedszkola, szpitale i przychodnie,
– kultowe winiarnie (Barrio i Winkiel), kawiarnie (Wandal Cafe, Dżungla Cafe) i restauracje (Kuchnia Powolność).
– sklepy, bazarek oraz centrum handlowe.
Doskonała komunikacja zapewnia szybki dostęp do tramwajów, autobusów, dworca PKP oraz pozostałych części miasta.
Idealne dla…Mieszkanie sprawdzi się jako:
– komfortowe miejsce do życia dla rodziny lub pary,
– prestiżowy apartament w klimatycznej kamienicy,
– inwestycja pod wynajem długo- lub krótkoterminowy.
To nieruchomość, która wyróżnia się nie tylko lokalizacją, ale także niepowtarzalnym klimatem, dużą ilością światła, dwoma tarasami oraz wyjątkowym otoczeniem. Jeśli szukasz mieszkania z charakterem w jednej z najbardziej pożądanych części Poznania – ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Takie nieruchomości pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.

Zapraszamy na prezentację.

Cena: 698 000 zł.